ANEXA NR. 1
[ la plangerea penala nr. 02 ]
Prezentarea
pe scurt a problemelor care mi s-au creat si mi se creeaza in continuare de
peste 12 ani, iar in unele cazuri de peste 15 ani
I.
ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR : Din anul 2004 A.F.I. fara justificare
legala, a refuzat sa-mi efectueze prelungirea contractului de inchiriere si tot
fara justificare legala mi-a retinut originalul contractului de inchiriere pana
la data prezenta. Precizez ca in prezent, contractul meu de inchiriere este
prelungit atat prin tacita relocatiune, intrucat am achitat chiria in aceasta
perioada, (efectuand de fapt plati in plus in acest scop), dar si prin efectul
legii. In plus, recent, am fost
invitata la sediu sa ridic originalul
contractului, comunicandu-mi-se si faptul ca urmeaza ca si contractul meu sa
fie adaptat noilor prevederi legale ( N.C.C. ) si prelungit, insa in continuare
pentru prelungirea contractului, mi se solicita nejustificat prezentarea unui
document care nu are legatura cu obiectul contractului de inchiriere si pe care
oricum din motive independente de vointa mea nu il pot prezenta de 12 ani (adeverinta de la asociatia de proprietari
din care sa rezulte ca nu am datorii la intretinere) fie ca urmare a
refuzului asociatiei de a mi-l elibera ( asa cum a fost in anul 2007 ) fie ca
urmare a imposibilitatii de solutionare a acestei probleme in justitie, pe
latura civila si pe cale legala. Din cauza hartuirii la care sunt supusa avand
si mai multe probleme de sanatate, pana la data prezenta nu am reusit sa ajung
la sediul A.F.I. sa ridic originalul contractului, dar intentionez sa ajung. In
plus, in toti acesti ani, A.F.I. m-a hartuit cu adrese si somatii prin care
mi-a solicitat sa achit debite nedatorate constand in chirie si majorari de
intarziere.
De subliniat in acest sens ar fi hartuirea mea din perioada anilor
2011 – 2016 ( pana in prezent deci ). Desi am transmis in tot acest
timp corespondenta [ a se vedea in mod secial
e-mailul meu transmis la A.F.I.
la data de 08.07.2015 ] continand si materiale argumentate legal prin care le-am invederat faptul ca NU DATOREZ SUMELE SOLICITATE, acestea au fost ignorate de
A.F.I. Ultima oara, anul acesta, A.F.I. mi-a transmis Extrasul de cont Nr.
46767/15.12.2015 care se refera la un debit nedatorat corespunzator datei
de 30.11.2015. Precizez ca am gasit acest extras in cutia mea postala, la data
de 02.02.2016, avand stampila datei de sosire cu 28.01.2016, dar fara
confirmare de primire si fara sa pot intelege cum a ajuns…intrucat pana acum
primeam aviz. La data de 02.02.2016 am retransmis extrasul prin e-mail la A.F.I. cu mentiunile mele pe
acesta prin care am reiterat faptul ca nu datorez sumele respective. Consider
necsar sa mai subliniez ca :
- pentru chirie ( suma de .....lei lunar ) A.F.I. nu are documente justificative legale ( act aditional la contract si fisa de calcul a chiriei, semnate de ambele parti ) asa cum era normal, intrucat aceasta intitutie publica a modificat unilateral contractul, situatie nepermisa de lege, fiind astfel incalcata disciplina contractuala, rezultand implicit ca nu am obligatia legala de a achita suma respectiva, ci suma din contract, aspecte pe care le-am notificat in scris catre A.F.I. cu argumentare legala.
- pentru majorarile de intarziere trecute in contract ( 0,5% pe zi de intarziere ) – procentul de 0,5% nu exista in nicio baza legala care era in vigoare la data incheierii contractului si nici ulterior, si reprezinta in mod evident o CLAUZA PENALA ABUZIVA in contract, care nu poate produce efecte juridice si deci din nou, nu am obligatia legala sa achit sumele calculate in acest sens, aspecte pe care le-am notificat in scris catre A.F.I. cu argumentare legala.
In
principal, si in prezent se refuza indirect prelungirea contractului meu de
inchiriere, pe motiv ca “trebuie sa
prezint adeverinta de la asociatia de proprietari din care sa rezulte ca nu am
datorii la intretinere”…..act care nu are legatura cu obiectul contractului
de inchiriere, si pe care nu il voi obtine niciodata atata timp cat va fi la
asociatie in orice fel de functie, inculpata Zaharia Venera.
=2=
In
plus fata de cele relatate anterior, precizez ca A.F.I. m-a actionat ilegal in
instanta de doua ori pana acum ( in anul 2002 si in anul 2013 ) solicitand fara
justificare legala rezilierea contractului meu de inchiriere si evacuarea mea
din apartament. Deasemenea tot abuziv a fost actionat in instanta si fiul meu,
in conditiile in care acesta NU ARE si
nici NU POATE AVEA CALITATE PROCESUALA PASIVA, intrucat nu
a semnat contractul de inchiriere, nefiind necesar pentru ca la data respectiva
era minor.
PROBE : Din e-mailul meu si materialul probator atasat la
acesta, transmis catre A.F.I. la data de 08.07.2015 rezulta multe aspecte
dintre cele la care am facut referire anterior, inclusiv argumentarea mea
legala in sustinerea solicitarilor mele, dar care evident au fost ignorate. La
acestea se vor adauga si alte probe la care voi face referire ulterior. Pentru
infractiunile savarsite de salariatii A.F.I. voi depune ulterior plangere
penala pentru care va rog sa dispuneti conexarea acesteia cu prezenta plangere
penala.
II.
ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC B 2 : Asociatia
de locatari si respectiv proprietari prin reprezentantii legali ai acesteia, mi-a
calculat si imi calculeaza cu intentie si rea credinta cote de intretinere pe
apartament in mod FRAUDULOS, trecandu-l
pe lista ca persoana prezenta pe fostul meu
sot, timp de aproximativ 13 ani, ignorand toate solicitarile mele
de radiere a acestuia si pentru corectarea debitului pe apartament, trecandu-se
peste manifestarea mea de vointa. Toate acestea, in conditiile in care acesta
nu mai locuieste la adresa mea din anul 1998, iar din anul 2002 a fost evacuat din
spatiu in baza unei hotarari judecatoresti definitive si irevocabile date de
Judecatoria Sector 4 Bucuresti, despre care reprezentantii asociatiei au
cunostinta. Incepand cu anul 2000
dar si ulterior am depus catre
administratora blocului Zaharia Venera, catre Comitetul Executiv al
asociatie dar si ulterior catre presedinta Zaharia Venera, mai multe solicitari
scrise prin care am solicitat atat radierea acestuia de la calculul cotelor de
intretinere cat si corectarea debitului pe apartament, incercand sa solutionez
aceasta problema pe cale administrativa, insa fara rezultat.
Din anul 2003
am incercat in repetate randuri sa rezolv aceasta problema in justitie pe
latura penala dar si civila, insa si de aceasta data fara rezultat, intrucat in
cauzele respective s-au pronuntat numai hotarari so solutii ilegale. Practic,
Zaharia Venera ( fosta administrator cu
atestat suspendat pentru savarsire de infractiuni de fals si gestiune
frauduloasa ) si actuala presedinta ( fara
sa pot preciza daca este legal in aceasta functie ) prin savarsirea
acelorasi infractiuni in forma continuata, semnand listele de intretinere,
permite continuarea calcularii frauduloase a cotelor de intretinere pe
apartament, refuza dispunerea de masuri de corectare a debitului pe apartament,
a refuzat uneori primirea corespondentei mele si totdata a ignorat-o in
permanenta, a prezentat si prezinta la instante documente neconforme cu
realitatea cu scopul de a obtine efecte juridice, si a raportat la fisc ( in
situatia in care a trimis raportarile impuse de lege ) date
neconforme cu realitatea si DATORII
FICTIVE, fiind astfel DENATURATE
activul si pasivul bilantului.
Practic de ani de zile inculpata Zaharia Venera
impreuna cu inculpata Mangher Maria – avocata - ma hartuiesc aproape non stop, cu
scopul de a pune mana pe apartamentul in care locuiesc, desi nu este
proprietatea acestora ci a statului. In acest scop, acestea deschid in mod
abuziv dosare la instanta impotriva mea dar si dosare despre care nu am
cunostinta si in care nici nu sunt introdusa ca parte in proces, cu toate ca
obiectul acestora a avut si are legatura cu apartamentul in care locuiesc numai
eu, imi implica fiul in mocirla lor penala, toate acestea cu scopul de a ma da
afara din casa, actiuni materializate in practica in mai multe cazuri si care
rezulta din mai multe documente pe care le voi depune la prezenta, ca material
probator.
=3=
Ultima actiune infractionala a acestora
s-a realizat recent, cand in urma
deschiderii la instanta a unui proces de acest gen, dar impotriva Municipiului
Bucuresti prin primarul general, avand ca obiect pretinse debite la cotele de
intretinere existente pe apartamentul in care locuiesc eu, au obtinut o
hotarare judecatoreasca ilegala si lovita de nulitate absoluta intrucat eu nu
am fost introdusa ca parte in cauza, nu am avut cunostinta de acest proces (
afland intamplator ulterior ) si NU
AM FOST LEGAL CITATA in cauza.
In
urma obtinerii acestei hotarari judecatoresti, TOT IN MOD ABUZIV inculpatele au solicitat punerea in executare
silita a acestei hotarari, nicidecum eventual prin poprire pe conturile
Primariei Munciipiului Bucuresti, ci prin executare imobiliara.
Astfel, s-a emis o somatie de urmarire imobiliara catre
Primaria Bucuresti, dar care a ajuns si in cutia mea postala intrucat la
destinatar era trecut Municipiul Bucuresti prin Primarul General, dar la adresa
era trecuta adresa mea de domiciu. Astfel am aflat despre intentia abuziva de
executare silita imobiliara a apartamentului meu, de catre cele doua inculpate,
cu sprijinul BEJA Staiculescu si Zainea, motiv care m-a determinat sa fac
demersuri legale pentru depunerea URGENTA a unei plangeri penale ( precizez ca eu deja lucram la o plangere
penala complexa in care era cuprinsa si asociatia de prioprietari, dar fiind
vorba de mai multe persoane juridice, de mai multi inculpati si de un volum
foarte mare de munca nu aveam posibilitatea sa o finalizez intr-un timp scurt ). Pentru acest caz particular voi
prezenta detalii in plangerea penala, in materialele atasate ca probe, dar si
ulterior in alte materiale probatorii.
PROBE : In acest caz materialul probator este mai stufos si
va fi depus ulterior la dosar. Dar in prima faza voi depune odata cu prezenta
plangere documentele atasate de executorul judecatoresc la SOMATIA IMOBILIARA
din Dosarul de executare silita nr. 172/2015 al B.E.J.A. Staiculescu si Zainea,
pentru ca este URGENT, cu
rugamintea sa dispuneti de urgenta
BLOCAREA ACESTUI ABUZ pentru a nu-mi pierde locuinta
!
III. S.C. ENEL ENERGIE MUNTENIA S.A.: Din anul 2003 refuza sa-mi incheie contract de
furnizare a energiei electrice pe durata nedeterminata, pe motiv ca “nu am
contract pentru spatiul in care locuiesc”, desi situatia nu este reala
intrucat contractul meu este valabil, fiind prelungit in prezent prin tacita
relocatiune dar si prin efectul legii. Pe de alta parte, chiar daca ar fi asa,
nu ar fi niciun un impediment in acest sens. In plus, in repetate randuri,
compania m-a deconectat abuziv de la
reteaua de energie electrica cu incalcarea procedurilor specifice in domeniul
energiei, dar si cu incalcarea clauzelor contractuale, tinandu-ma pe intuneric in
repetate randuri in mod nejustificat, in conditiile in care suntem tara
membra a Uniunii Europene.
PROBE : Si in acest caz materialul probator este mai stufos
si va fi depus ulterior la
dosar.
Precizez ca pentru apararea drepturilor
mele legale, cu toate aceste persoane juridice am procese civile pe rolul
instantelor instantelor, la care voi
face referire ulterior.
Cu aleasa consideratie,
Verescu Stela
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu